1. 深大寺周辺の戸建て相場 ― まず「いくら必要か」を押さえる

調布市深大寺エリア（元町・東町・北町など）の中古戸建て平均価格は、2025年時点でおおむね4,700万〜6,000万円前後です。新築・分譲物件でも深大寺北町などで4,800万円台から見つかるケースがあり、エリア全体としては都心に比べて手頃ですが、決して「安い」水準ではありません。

仮に5,500万円の物件を購入した場合、頭金20％（1,100万円）を用意し、残り4,400万円を35年ローン（金利1.5％前後想定）で組むと、月々の返済額は約13〜15万円程度になります。これに固定資産税・管理費・修繕積立などを加えると、住宅関連コストは月15〜18万円前後が現実的なラインです。

2. 夫・充の収入 ― 超小規模喫茶店オーナーのリアル

ドラマでは「ひこうき」という名前の喫茶店を経営しており、家賃を払っている「超小規模」設定です。飲食店経営の一般的なデータでは、個人経営のカフェ・喫茶店のオーナー年収は以下のようなレンジが中心です。

• 小規模個人店：年収200〜500万円程度が現実的な幅
• 利益率は売上の6〜10％程度と厳しめ
• 月商が低い場合（50〜100万円程度）だと、オーナーの手取りは月10〜30万円前後に留まるケースも少なくない

家賃負担がある店舗であれば、固定費が重くのしかかり、利益はさらに圧迫されます。夫単独では「安定した住宅ローン返済」を支えるには心もとない水準と言えるでしょう。

3. 妻・咲子の収入 ― 「外で稼ぐ妻」が世帯を支える核心

ここが本稿の最大のポイントです。咲子は出版社勤務（または編集プロダクションの非正規・契約社員）として描かれています。

• 出版編集職の平均年収は約476万円（正社員ベース）
• 契約社員・非正規の場合は正社員の7〜8割程度に下がる傾向があり、年収300〜400万円前後が現実的な想定
• 編集プロダクション勤務だとさらに低め（300万円前後）になるケースもある

しかし、たとえ非正規であっても「外で安定して稼ぐ妻」の存在は、世帯収入に大きな影響を与えます。夫の不安定な事業所得に対し、妻の給与所得が一定のベースを作ることで、銀行の住宅ローン審査を通過しやすくなり、返済比率も現実的な範囲に収まります。

仮に夫の事業所得を年収300万円、妻を年収350万円と仮定すると、世帯年収は650万円前後。住宅ローン返済が年180万円程度なら、返済負担率は約28％となり、一般的な目安（30〜35％以内）に収まります。ここに「外で稼ぐ妻」の貢献が決定的に効いてくるのです。

4. 総合検証 ― 可能か、無理か

結論から言えば、「外で稼ぐ妻」の存在を前提にすれば、現実的に十分あり得る設定です。

ただし、以下の条件が揃っている必要があります。

1. 妻が一定期間安定して働き続け、世帯収入のベースを作っている
2. 頭金や自己資金がある程度確保できている（相続やこれまでの貯蓄を含む）
3. 夫の店が「赤字続き」ではなく、最低限の黒字を維持できている
4. 生活費を極端に抑えずとも、共働きでやりくりできるライフスタイル

逆に、妻が専業主婦や極めて低収入の場合、夫の小規模喫茶店収入だけでは深大寺エリアの戸建て購入・維持はかなり厳しくなります。ドラマが「外で稼ぐ妻」を設定に入れているのは、単なるキャラクター描写ではなく、経済的リアリティを担保するための重要な要素だと言えるでしょう。

5. まとめ ― 現代の共働き夫婦像としてのリアリティ

『Tシャツが乾くまで』の瀬尾夫婦は、「夫は店舗経営、妻は外で稼ぐ」という現代的な共働きモデルを体現しています。深大寺というロケーションは、都心からのアクセスと自然環境のバランスが取れたエリアであり、共働き世帯が選択しやすい場所でもあります。

「家賃を払う小規模店の夫と、非正規寄りの妻で戸建てなんて無理では？」というツッコミは自然ですが、「外で稼ぐ妻」の収入が世帯を支える軸になっている点を見落とすと、設定のリアリティを見誤ります。ドラマは、こうした現代的な経済事情を静かに織り込んでいると言えるでしょう。